1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%
グランシティ西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩9分
2002年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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5階 / 62.5㎡の場合
相場
4,184万円
66.9万円/㎡
2,642
3,670
4,698
5,725
AI査定結果
推定相場価格
4,184万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,670万円〜4,698万円
58.7万円/㎡〜75.2万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月12日
グランシティ西葛西
4,490万円（71.8万円/㎡）/ 5階 / 62.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は73.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/16 | 4,490万円 | 71.8万円 | 5階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 4,680万円 | 74.9万円 | 5階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 4,480万円 | 71.8万円 | 6階 | 62.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 4,630万円 | 74.2万円 | 6階 | 62.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 4,780万円 | 76.6万円 | 6階 | 62.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 4,780万円 | 76.5万円 | 5階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 4,980万円 | 79.7万円 | 5階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 4,980万円 | 79.8万円 | 6階 | 62.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 5,180万円 | 83.0万円 | 6階 | 62.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,990万円 | 63.8万円 | 5階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,180万円 | 66.9万円 | 5階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 67.4万円 | 5階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 4,330万円 | 69.8万円 | 5階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 4,390万円 | 70.7万円 | 5階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 4,490万円 | 72.4万円 | 5階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 75.4万円 | 5階 | 62.05㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は70.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/16 | グランシティ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 4,490万円 | 71.8万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/08 | プライマリー西葛西アマーレ 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 4,600万円 | 62.0万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/23 | ダイアパレス西葛西II 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅5分 | 4,780万円 | 63.0万円 | 75.9㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/04/22 | コスモ西葛西ステーションアベニュー 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅4分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/29 | マイキャッスル西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅10分 | 5,200万円 | 73.7万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/01 | サンマンションアトレ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 4,980万円 | 67.7万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/21 | クレストフォルム西葛西パークサイド 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅11分 | 4,890万円 | 63.4万円 | 77.12㎡ | 3SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
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